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特朗普当选, 人民币贬值, 中国人加速在美国投资购房

November 15, 2016

 

从房地产大亨到美国第45任总统,特朗普在不断创造历史奇迹。美国市场对新总统治下的经济发展充满期待,毕竟特朗普的经济政策理论上对复兴美国经济将有更多推动作用。

 

 

在特朗普的获选演说中,其唯一着重强调的一点是,“要加大基础设施投入,更新全美国的公路、铁路、学校、医院等的公共设施建设,以此拉动就业,提振经济”。作为一个全球40多幢“Trump”牌大厦缔造者,特朗普之前也曾表示,自己在很多国家都有地产投资经验,所以他应该非常相信基础设施和房地产开发对经济和就业的拉动作用。民众对特朗普治下的房地产市场更加充满信心。

 

 

现今,人民币兑美元中间价跌破6.8关口,至六年新低。

 

中国高净值人群海外投资购房首选目的地是美国。随着人民币近期的贬值和近年经济增长放缓,越来越多的中国人开始将现金以及国内的房产出售变现,然后投资海外房地产。美国东西海岸是中国投资者的最爱,但在不断上涨的昂贵地产趋势下,越来越多的海外购房者及投资商把焦点转移到以芝加哥为代表的美国中部发达城市。了解更多芝加哥房地产趋势,请阅读《芝加哥房地产升值空间及潜力大》。

 

但并不是所有中国买家都是富裕的投资者,越来越多的中国人采取“以房养学”的投资形势在美国通过购买学校附近房产来解决孩子的住房问题,同时通过转租,分租或者转售而产生现金流解决生活及学费问题。了解更多《个人家庭投资房产,更看重学区》。

 

 

美国房地产协会的数据显示,截至11月份的前12个月,美国近20万9000个房子是由生活在美国以外地区或移民美国不足两年的人购买。这占同期出售房的4%。在1040亿美元的总销售额中,中国买家所占比例最大,达286亿美元,其中近半的房屋销售在佛罗里达州、加利福尼亚州、德克萨斯州和亚历桑那州。总的来说,在截至11月份的前12个月,外国人买美国房产的数量较一年前下降10%。但人民币贬值并未影响中国人购房。

 

想了解更多如何在美国买房及具体流程,请阅读《细谈美国购房交易流程》

 

更多芝加哥房产及学区房信息,请咨询我们!

 

(Source:NAR)

 

芝加哥惠特尼国际 

 

专业房产经纪人Whitney Wang

 

电话: +1 312 857 4658

邮件:whitney@whitneyig.com

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