© Copyright 2019 WHITNEY INTERNATIONAL GROUP.  All Rights Reserved | Prospect Equities Real Estate

500 N. Michigan Ave, Suite 1802, Chicago IL 60611  | whitney@whitneyig.com | 312.857.4658

  • Grey Facebook Icon
  • Grey Twitter Icon
  • Grey LinkedIn Icon
  • Grey Google+ Icon
  • Grey Instagram Icon
  • weibo
  • wechat-icon-19
Please reload

Recent Posts

美国房产税及相关常识

1/10
Please reload

Featured Posts

PE百科|留学美国租房涉及的费用

December 21, 2017

 

许多初到美国的小伙伴们都会租房子有各种各样的疑问,比如:在美国租房子我都要交什么钱?都有什么费用是包含在房租里的?什么费用需要自己支付?

 

针对大家的问题,Prospect Equities小编整理了以芝加哥为例的各项租房平均收费标准供大家参考。

 

Application Fee and Admins Fee

(申请费&管理费)

 

 

 

首先,想要预订自己心仪的房间,Application Fee and Admins Fee 是必须要支付的。收取申请费是为了对租户进行背景和信用度调查。通过支付这两项费用,公寓可以把你所预订的房源从市场上撤下,不过这也代表着,在你没有支付这两项费用的前提下,其他客户仍然可以“抢走”你的房子。

 

Application Fee

申请费:  $50-$70/ per applicant, 

信用审核,背景调查

Administrative/ Move in Fee

管理费: $400-$450

一次性入住费

 

在不同房源衡量选择的过程中,大家要确认房租当中包含,不包含哪些费用,从而预估出你将要实际支付的钱。在这一点上,每个公寓楼都有不同的政策,建议租房的同学们找好细心负责的经纪人分别询问不同的公寓,从而选择出性价比最高的房源。

 

Water, Sewer, Trash 

(水费,下水道,垃圾费)

 

 

在Downtown Area, 部分公寓楼会在Utility Package里包含这三项费用,但也有需要租户额外单独付费的公寓楼,具体每月需要支付的费用根据不同房型有不同的定价标准。(具体收费情况请见上图)

 

Electric, Gas

(电费,煤气费)

 

 

 

几乎所有的公寓楼都是不包含电费的,租户需要去ComEd网站自己注册账号每月支付费用。由于芝加哥冬天较冷,冬季的电费会比其他季节高出一些,具体费用按照每个房间的用量收取。(上图为不同房型的电费平均值)

 

Cable, Internet, Pet

(电视,网络,宠物费)

 

 

 

电视和网费一般是套餐形式,芝加哥地区是ATT, ComCast 和RCN三家电信巨头与不同的公寓合作。通常租房时,公寓房对告知租户具体的合作商家,租户可以根据自己的需求量选择合适的Plan。另外,在美国养宠物非常烧钱,养狗会比养猫的价格更贵一些。除了每月要为自己的宠物付费之外,还有一次性的宠物入住费。(具体收费情况请见上图)

 

Parking, Pet, Storage

(停车费,宠物费,存储柜)

 

 

 

公寓楼的停车费都是额外收取的,一般分为有固定车位和非固定车位两种。有些公寓楼不是Pet Friendly,因此想在家里养宠物的朋友最好在定下房源之前确认好公寓楼相关政策。另外,大部分公寓楼都会有健身房,并提供储物间给租户方便存放衣物。(具体收费情况请见上图)

 

Renter’s Insurance

(租客保险)

 

 

$9- $15/ month

部分高档公寓楼需要租户提供房屋保险,以防一旦意外发生,租户有保险公司来保护相关权益。大部分保险公司都有房屋保险可以提供,租户可选择一次性支付半年费用或每月支付。

 

Broker Fee (代理费)

 

在芝加哥,持证的租房经纪或房产经纪是不需要租客支付任何代理费用的。但在纽约市,规范的经纪人费是一年租金的15%。

 

在租赁和转租房子的时候一定要保证与你合作的房产或租赁经纪人有合法的代理人执照并归属于正规的房产经纪公司。近几年有很多无证违法的“中间人” 通过帮学生租房或转租赚取违法佣金,造成了租客很多不必要的经济损失和市场混乱,美国房产协会(NAR)及IDFPR也在极力打击这样的违法行为。

 

 

以上,就是房屋租赁方面可能会遇到的全部收费项目。通常来说,租房周期为一年期,因此选择一个心仪、合适、性价比高的房间非常重要。

 

Prospect Equities美国地产经纪公司有近二十年的历史,并在芝加哥,纽约,迈阿密和亚利桑那州都设有分部。欢迎有近期租房意向的朋友联系我们。

 

 

 

 

 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Please reload

Archive